中阳国际期货 | 证券时报:谨防烂尾楼盘停供风
中阳期货财经APP获悉,7月14日,受谨防烂尾楼盘停供风险扩散消息影响,A股银行概念板块快速走低,截至发稿,招商银行(600036.SH)跌超6%,成都银行(601838.SH)、平安银行(000001.SZ)、南京银行(601009.SH)、宁波银行(002142.SZ)、兴业银行(601166.SH)、江苏银行(600919.SH)等股下跌回落。
据证券时报:近期有烂尾楼盘业主集体决定停止还贷,引得不少烂尾楼盘业主效仿。如果这股风潮蔓延开来,有可能对楼市造成负面冲击,对楼盘销售更为不利,也不利于金融系统稳定。如果是没有出售的烂尾楼,还不涉及购房者,只涉及开发商、银行、其他资金提供方、施工方和供应商,但是因为我国实现预售制度,烂尾楼盘很多已经销售完毕,或者某一期销售完毕,业主在付出真金白银后,面临楼盘无法交付的压力。由于大多数业主是贷款买房,每月还要支付月供。随着期房停工时间延长,日益接近交付日期,业主发现楼盘无法按时交付,心态越发不稳,有动力维护自身权益。
分析点评认为:让烂尾楼活起来,早日交付才有利于千家万户的稳定,各地政府应该研究如何盘活烂尾楼,把死棋下活,追讨转移走的资金,或者引入有实力的房企,将保交付放在优先位置。
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